37_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 01_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 05_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 07_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 08_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 09_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 10_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 11_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 06_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 12_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 13_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 15_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 16_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 17_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 18_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 19_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 20_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 21_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 22_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 23_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 24_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 25_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 26_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 27_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 28_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 29_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 30_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 31_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 32_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 33_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 34_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg Extra foto's Tuin2.jpg Extra foto's Tuin.jpg 35_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 36_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 38_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 39_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 40_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 41_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 42_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 43_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 44_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 04_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 02_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg 03_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg Tuinhuis.jpg
37_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg
01_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg
05_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg
07_NIJMEGEN_6536_HK_Weezenhof_1416.jpg
Verkocht

Verkocht: Weezenhof 1416, 6536 HK Nijmegen

€ 825.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 243 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 965 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van bosgebied Hatertse Broek is deze prachtige, vrijstaande semi-bungalow te koop met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en tuin rondom.

De Weezenhof heeft veel te bieden. De wijk is ruim en groen opgezet. In het winkelcentrum zijn enkele winkels gevestigd. De basisschool is in de buurt. In het naastgelegen bos, Vogelzang geheten, kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed dankzij de ligging van de wijk aan de A73 en doorgaande weg naar het Nijmeegse centrum. Binnen 15 minuten fiets je onder andere naar de Radboud of het Goffertpark.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 243 m² inclusief voormalige inpandige garage
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 44 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 14 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 1.075 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 33 m³
Perceelsoppervlakte: 965 m²
Bouwjaar: ca. 1973
Energielabel: C

Indeling

We lopen via de voortuin naar het overdekte entree. Bij binnenkomst krijg je direct goeie zin. Je kunt stiekem een beetje door de diepte van het huis kijken, de ruimte is groot en gezellig.
Je staat in de ontvangsthal met garderobe nis, moderne meterkast en toegang tot de berging met witgoedaansluitingen. Dit was de voormalige garage. We lopen door naar de gang met vaste kast en lichtkoepel. Met de klok mee starten we met de slaapkamers aan de linkerzijde. Twee naast elkaar, ongeveer even groot. Dan volgt de separate stoomdouche. Vervolgens zie je weer een slaapkamer met diepe, vaste kast, twee schuifkasten en een deur naar de tuin. Daarnaast is nog een kleinere kamer te vinden, welke thans in gebruik is als slaapkamer.
Dan volgt de luxe badkamer met vloerverwarming. Deze is mooi ingericht met een goede regendouche, twee wastafels en een wandcloset. Het ligbad is verdiept geïnstalleerd.

Tot slot is er een modern gastentoilet met wandcloset en fontein.
Dan gaan we eindelijk de living bewonderen. De toegangspui heeft veel glas en dat geeft een licht en ruimtelijk effect. Twee ineenlopende ruimtes met een klein niveauverschil laten je smelten. In het verdiepte gedeelte met hoog plafond, waar een vide mogelijk te maken is, zie je een allesbrander en een luxe, ingebouwde kastenwand. Er zijn hier ook twee maal dubbele deuren naar de tuin en het overdekte terras te vinden. Aan de iets hoger gelegen eetkamer zit een diepe erker met rondom glas. Pak het vogelboek er maar bij, want de vogeltjes vliegen af en aan. De moderne gashaard maakt het nog gezelliger en comfortabeler.
De halfopen keuken is voorzien van allerhande apparatuur, te weten een Quooker, een elektrische combi-oven met gril, een magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Er is netjes ingericht en je ziet hier een praktische deur naar de zijtuin en een deur naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is er weer een deur naar de zijtuin te vinden, alsmede een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, een keukenkast en een kelderkast.
De bordestrap naar de etage begint in de woonkamer.

Eerste verdieping

Op de verdieping word je aangenaam verrast. Een prachtig grote kamer met veel ramen in de daklijn met diepe vensterbanken en shutters. Je kunt hier slapen, wonen, werken. Er is een aparte kleedkamer met vaste kasten en een private badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Het huis heeft de vorm van een paddenstoel en dat geeft binnen veel ruimte, want de muren achter het zichtdak zijn bijna recht.
De technische ruimte met cv-opstelling completeert het geheel.

Bijzonderheden

ALGEMEEN:
Het huis ligt zo mooi in het groen, de eekhoorntjes en diverse bijzondere vogeltjes zijn frequente bezoekers in de tuin. Het pand grenst pal aan het bos. De buurt is gezellig en je komt makkelijk thuis. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, op eigen terrein en onder de carport naast het huis.
De overkapping bij het terras geeft een prettige beschutting.
Het zichtdak bestaat uit shingles en het platte deel uit bitumen en is in 2023 vervangen. De cv-ketel is in 2013 geplaatst. Er zijn in 2016 en in 2023 totaal 26 zonnepanelen geplaatst.
Er is een puls met sproei installatie en de tuin is grotendeels omheind met een luxe hekwerk.
In de tuin staat een houten tuinhuis.
In 2016 is het huis voor het laatst geschilderd.

Pluspunten:
-Omgeven door de natuur
-Bijzonder mooie living
-Gelijkvloers wonen
-Moderne afwerking
-Veel ruimte
-26 zonnepanelen,
-Praktisch ingedeeld
-Romantisch aanzien

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer KM1453253
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2024
Laatste wijziging Vrijdag 29 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 965 m²
Woonoppervlakte 243 m²
Inhoud 1.075 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,8
CV ketel
CV ketel Gas Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Nijmegen O 642
Perceeloppervlakte 965 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Kera Makelaars