Te koop: Wildenborch 12, 7006 HN Doetinchem

€ 330.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	119 m²

Perceeloppervlakte	169 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Prachtige Tussenwoning in De Huet, Doetinchem: Ideaal voor Gezinnen en Starters!

Welkom bij dit schitterende woonhuis gelegen aan Wildenborch 12 in de bruisende wijk De Huet, Doetinchem. Deze ruime eengezinswoning is perfect voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle nieuwe thuisbasis.

**Ideale Ligging**

De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen en starters, met voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. De rustige en kindvriendelijke omgeving maakt het een aangename plek om te wonen en te leven.

Kortom, deze fraaie tussenwoning op Wildenborch 12 in Doetinchem biedt alles wat je zoekt in een ideale woonsituatie. Ben jij op zoek naar een gezellige en ruime woning in een fijne buurt? Dan is dit jouw kans! Twijfel niet langer en neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

**Optimaal Woongenot**

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de gezellige woonkamer, waar tevens een aparte eetkamer grenst. De gesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, compleet met een sfeervolle houten overkapping – ideaal om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping

**Ruimte voor Iedereen**

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche en een wasbak, wat zorgt voor het nodige comfort en gemak.

Tweede verdieping

**Extra Leefruimte**

Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze veelzijdige ruimte biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden en voegt extra leefruimte toe aan de woning.

Bijzonderheden

- Kombi CV Ketel Intergas HRE,
- Tuin op het Noord-Oosten,
- Voortuin met oprit,
- Zonnepanelen is gehuurd, dient worden overgenomen!
huurprijs € 64 euro p/m.
- Parkeergelegenheid om en naast het huis mogelijk.
- Inhoud woning: 409 m³
- 3 woonlagen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	KM1453267
Vraagprijs	€ 330.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 januari 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1981
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	169 m²
Woonoppervlakte	119 m²
Inhoud	409 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij snelweg

Tuin
Type	Afgesloten tuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	West

Energieverbruik
Energielabel	B
Energie-index	1,8

CV ketel
CV ketel	Intergas Kombi-ketel HRE
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja