Te koop: Kommedwarssteeg 85, 7005 AC Doetinchem

**Instappen & thuiskomen in stijl – Uniek wonen aan de Kommedwarssteeg 85, Doetinchem**

Welkom! Zoek je een huis dat nét even anders is? Een plek waar het industriële verleden hand in hand gaat met comfort en energiezuinigheid? Zet je zoektocht dan vooral even op pauze. Kommedwarssteeg 85 in Doetinchem is waarschijnlijk het huis waar je al die tijd naar op zoek was. Geloof me: deze stadswoning ademt sfeer, je voelt het gewoon als je alleen al de straat inloopt.

**De Sheds – Woongeluk met rauw randje**

Deze woning maakt deel uit van de iconische industriële ‘Sheds’. Ooit waren dit de praktijklokalen van het oude Brewinc, nu zijn het stoere stadswoningen met een totaal eigen karakter. Grote ramen, hoge plafonds, fijne open ruimtes… Hier voel je meteen: hier woon je anders, hier beleef je écht je eigen thuis. Het is helemaal hip en urban, maar zonder dat het kil aanvoelt. Sterker nog, het heeft juist iets knus én functioneels, en daar word je gewoon blij van.

**Centraler kun je bijna niet wonen**

Wil je de deur uit voor een goede kop koffie, een etentje in de stad of een avondje theater? Je loopt er zo naartoe, precies zoals je wilt. Deze locatie aan de rand van het centrum betekent écht genieten van alles wat Doetinchem leuk maakt – winkels, restaurants, schouwburg en alles binnen handbereik. Toch liever met de auto op pad? Geen punt: je hebt een supersnelle aansluiting op de uitvalswegen richting Arnhem of Enschede. Makkelijker wordt het niet.

**Begane grond – Woonkeuken om te leven**

Bij binnenkomst in de ruime woonkeuken merk je meteen de fijne vibe van het huis. De keuken zelf is modern, strak afgewerkt en natuurlijk voorzien van alle handige inbouwapparatuur die je wenst: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en een gaskookplaat voor de echte chef in jou. Dankzij de grote ramen en de lichte vloer met comfortabele vloerverwarming voelt deze ruimte heerlijk open en licht. Bovendien is aan opbergruimte gedacht – in de trapkast kun je verrassend veel kwijt. Ideaal voor gezinnen, starters, hobbykoks of wie simpelweg van gezelligheid houdt.

**Eerste verdieping – Luchtig wonen met een boel licht**

Loop je via de trap naar boven, kom je uit in de bijzonder sfeervolle woonkamer met vide. Wat direct opvalt: die enorme glaspartij. Laat de zon maar komen, want dat daglicht zorgt voor een heerlijke sfeer en geeft elk seizoen een eigen karakter aan je leefruimte. Naast de woonkamer vind je twee slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het riante dakterras. Hier kun je lekker buiten zitten, borrelen, uitgebreid eten of gewoon genieten van een goed boek in de zon. Klinkt goed, toch?

**Moderne badkamer & extra’s**

De badkamer is superstrak afgewerkt en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. Alles klopt hier, tot aan de kleinste details. En laten we vooral de aparte bergruimte niet vergeten: plek voor de wasmachine, droger, CV-opstelling én nog extra opslag. Opgeruimd staat netjes – letterlijk!

**Parkeren? Altijd plek – altijd droog**

Parkeerproblemen? Niet bij deze stadse topper. Je hebt namelijk een eigen, extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, groot genoeg zelfs voor twee auto’s (of royaal voor één). Lekker luxe, want zo sta je altijd droog én veilig.

**Eerste verdieping – Luchtig wonen met een boel licht**

Loop je via de trap naar boven, kom je uit in de bijzonder sfeervolle woonkamer met vide. Wat direct opvalt: die enorme glaspartij. Laat de zon maar komen, want dat daglicht zorgt voor een heerlijke sfeer en geeft elk seizoen een eigen karakter aan je leefruimte. Naast de woonkamer vind je twee slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het riante dakterras. Hier kun je lekker buiten zitten, borrelen, uitgebreid eten of gewoon genieten van een goed boek in de zon. Klinkt goed, toch?

**Moderne badkamer & extra’s**

De badkamer is superstrak afgewerkt en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. Alles klopt hier, tot aan de kleinste details. En laten we vooral de aparte bergruimte niet vergeten: plek voor de wasmachine, droger, CV-opstelling én nog extra opslag. Opgeruimd staat netjes – letterlijk!

**Parkeren? Altijd plek – altijd droog**

Parkeerproblemen? Niet bij deze stadse topper. Je hebt namelijk een eigen, extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, groot genoeg zelfs voor twee auto’s (of royaal voor één). Lekker luxe, want zo sta je altijd droog én veilig.

**Zonnig dakterras & perfect formaat tuin**

Wil je even buitenlucht pakken zonder het huis te verlaten? Het dakterras is met 28 m² behoorlijk groot – genoeg ruimte dus om vrienden uit te nodigen voor een gezellige BBQ of juist lekker rustig je dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Plus: beneden heb je een fijne tuin die onderhoudsarm is én daardoor ideaal voor drukke levens of juist relaxte weekenden.

**Energiezuinig & helemaal klaar voor de toekomst**

Bouwen in 2013 betekent dat dit huis voorzien is van uitstekende isolatie en keurmerk energielabel A. Vloerverwarming beneden én op de verdieping zorgen ervoor dat elke ruimte aangenaam aanvoelt. Dus lage stookkosten, geen koude voeten, én een dikke plus voor duurzaamheid.

**Pluspunten om trots op te zijn:**

- Unieke industriële architectuur met moderne twist
- Licht, ruimte, en speelse indeling dankzij vide en grote ramen
- Royaal dakterras op het westen én zonnige tuin beneden
- Brede, eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
- Uitstekende isolatie – energielabel A
- Super centraal, maar toch lekker rustig wonen
- Slechts 12 jaar oud – echt instap klaar

**Kortom – zie jij jezelf hier al wonen?**

Of je nu starter bent, samenwoont of misschien net gezinsuitbreiding verwacht – Kommedwarssteeg 85 is die ideale mix van gemak, stijl, comfort en sfeer. Echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt en waar je jaren van kunt gaan genieten.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze unieke stadswoning allemaal te bieden heeft. De VANAF-prijs is € 375.000,- k.k. Kera Makelaars laat je het graag zien. Tot snel aan de Kommedwarssteeg!