Te koop: Roelofsbeldstraat 6, 7413 RV Deventer

**Hier wil je echt wonen! Instapklaar herenhuis aan het park met alles erop en eraan**

Voel je thuis aan de Roelofsbeldstraat 6, midden in Deventer. Direct aan het sfeervolle ‘Het Nieuwe Plantsoen’, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek en toch volop privacy. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: doei zoektocht, hallo droomhuis! Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar ruimte en rust zonder het bruisende stadsleven te missen – hier vind je het allemaal. Nog niet overtuigd? Lees vooral verder!

**Unieke ligging: groen, rustig en kindvriendelijk**

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier namelijk aan een rustige, doodlopende straat, met aan de ene kant een groot grasveld (tafeltennis, speeltuin én pannakooi!) en aan de andere lekker het stadspark als groene buurman. Stappen je kids de deur uit, dan kunnen ze veilig spelen of de natuur induiken. Even snel boodschappen doen of sporten na je werk? Alles is dichtbij; geen gestress, geen files. Deventer is een stad die leeft, maar met deze plek heb jij het beste van twee werelden.

**Riant en instapklaar: ruimte voor iedereen**

Tja, we zeggen het niet vaak, maar deze woning is écht instapklaar. Gebouwd in 2006, dus dat betekent: moderne bouwkwaliteit, goeie isolatie en dus ook lage energiekosten. De woning heeft zowat alles wat je zoekt. Kom gerust binnen via het kleine opstapje naar die zonnige voordeur op het zuidwesten. Parkeren? Geen zorgen. Je hebt twee eigen parkeerplekken voor de deur – nooit meer zoeken naar een plaatsje!

De ruime hal verwelkomt je meteen; toilet met fonteintje, handige trapkast voor de jassen en schoenen, en door naar de woonkamer. Zithoek? Check. Grote ramen met vrij uitzicht over het weiland? Dubbelcheck. De lichte open keuken aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Schuif lekker aan het kookeiland, laat je vrienden aanschuiven voor een borrel, of doe inspiratie op tijdens het koken – deze ruimte ademt gezelligheid.

**Slaapkamers om van te dromen**

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal heerlijk licht. De masterbedroom is riant en straalt rust uit – ideaal als ouderlijk toevluchtsoord. De badkamer is modern ingericht met een luxe wastafelmeubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Relaxen wordt hier wel heel makkelijk!

**Extra verdieping, extra mogelijkheden**

De tweede verdieping zal je verrassen. Veel licht, lekker veel ruimte, een extra kamer die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Werk je deels thuis of studeer je veel? Zet je bureau maar vast neer, want hier kijk je uit op het groen terwijl je geconcentreerd bezig bent. Verder praktische zaken zoals wasmachineaansluiting, CV, knieschotten met berging: allemaal klaar om gebruikt te worden.

**Heerlijke tuin, volop privacy en genieten van de zon**

Barbecueën met vrienden, ontspannen in de loungehoek of juist rustig lezen onder de glazen veranda; het kan hier allemaal. De diepe achtertuin, 72 vierkante meter groot (!), ligt op het noordoosten, en dankzij de slimme indeling is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Je zit hier praktisch in je eigen oase, met aan één kant alleen het park. Houten berging erbij, altijd handig voor de fietsen en tuingereedschap. Privacy en comfort dus, zonder inkijk.

**Energiezuinig en toekomstbestendig wonen**

Je wilt niet alleen mooi wonen, maar ook comfortabel en duurzaam, toch? Deze woning scoort een energielabel A+ en is voorzien van zonnepanelen. Fikse besparing op je energierekening, goed voor het milieu en klaar voor de toekomst. Volledige isolatie, ventilatiesysteem, alles voor elkaar. Duurzaam wonen was nog nooit zo relaxed.

**Deventer: stad vol karakter en kansen**

Niet alleen het huis, maar ook de stad verdient een eerlijke shout-out. Deventer is een gezellige Hanzestad aan de IJssel met lekker veel karakter, historie, boetieks en hippe koffietentjes. In vijf minuten fietsen ben je hartje centrum en geniet je bij de rivier. Via de A1 ben je zo onderweg richting Apeldoorn, Almelo of nog verder. Met de trein? Schiphol is binnen 1 uur en 20 minuten bereikbaar. Langer uitslapen voordat je vlucht vertrekt, wie wil dat niet?

**Pluspunten op een rijtje**
- Modern herenhuis (bouwjaar 2006) met eigentijds comfort
- 151 m² gebruiksoppervlak, dus veel leefruimte
- Vier riante slaapkamers en verrassend veel bergruimte
- Ruime, zonnige tuin (72 m²) direct aan het park
- Glazen veranda, eigen berging, altijd een droge fiets!
- Energielabel A+, zonnepanelen, volledig geïsoleerd
- Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- De straat is rustig, veilig en ontzettend kindvriendelijk
- Dichtbij scholen, winkels, sportclubs en OV

**Kortom: deze kans wil je niet laten lopen**

Dit soort woningen komen zelden te koop. De combinatie van ligging, ruimte, comfort én duurzaamheid maakt het tot een absolute buitenkans voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je zonder klussen direct starten met genieten. Zie jij jezelf al deze zomer in de tuin loungen, of door het park struinen met je kids?

Bel snel voor een bezichtiging want, eerlijk is eerlijk, dit is zo’n adres waar mensen jaren blijven wonen. Het ‘voelt’ gewoon goed. Pak deze kans voordat iemand anders je voor is. Zien is geloven!