Te koop: Geleenstraat 9, 7417 BC Deventer

**Gezinswoning met royale tuin op een rustige locatie in Deventer – Geleenstraat 9**

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning waar je lekker makkelijk al je spullen kwijt kunt, de buurt gezellig is en je toch je eigen plekje buiten hebt? Stop maar met zoeken! Aan de Geleenstraat 9 in Deventer vind je precies wat je zoekt. Dit huis uit 1965 ligt lekker centraal, op een fijne plek in Deventer en is ideaal voor gezinnen of starters die zin hebben om van hun nieuwe huis een thuis te maken. Pak een kop koffie, ga goed zitten en lees snel verder.

### Welkom thuis!

Stap binnen via de nette voortuin (handig: plek genoeg om je fiets te stallen) en kom terecht in de hal. Hier vind je de meterkast, een handige provisie-/trapkast (altijd handig om voorraad op te slaan of als extra bergruimte!) en natuurlijk de trap naar boven. Je hoeft hier niet bang te zijn dat je altijd alle schoenen en jassen in het zicht hebt liggen; daar is genoeg plek om alles keurig op te bergen.

### Energie & comfort

De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat het huis al een stuk zuiniger is dan de huizen van vroeger, maar wie nóg meer wil besparen kan hier zeker nog stappen zetten met verduurzaming.

### Zie jij jezelf hier al wonen?

Samengevat: Geleenstraat 9 in Deventer is zo’n huis waar je makkelijk je draai vindt. Heb je twee rechterhanden, dan kun je het basiscomfort verder uitbreiden zodat het helemáál jouw plek wordt. Benieuwd? Kom vooral snel eens kijken en voel zelf de ruimte, het licht en de positieve vibe. Wie weet zeg jij straks: “Dit is mijn nieuwe thuis!”

Dus, ben jij er klaar voor om hier een nieuwe start te maken? Bel ons gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning!

### Lichte woonkamer met open keuken

Kom je de woonkamer binnen, dan valt meteen op hoe lekker licht deze ruimte is. Je kijkt zo het groen in én hebt contact met de open keuken. Zin om te kokkerellen, maar wil je wel meepraten met je gasten? In deze keuken klets je gewoon door terwijl je staat te koken. Het keukenblok is modern en in een praktische hoekopstelling geplaatst – ideaal als je wat uitgebreider aan de slag wilt. En ja, de deur geeft direct toegang tot de tuin. Handig als je in de zomer snel even naar buiten wilt hoppen om de barbecue aan te steken!

### Drie ruime verdiepingen voor het hele gezin

De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar vier (ja, echt vier!) slaapkamers op je wachten. Ongeacht of je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of logés ontvangt: ruimte zat! Verder is er een moderne badkamer met een inloopdouche, een zwevend toilet (lekker praktisch en makkelijk schoon te houden) en een stijlvol wastafelmeubel voor al je spulletjes. Alles bij elkaar een comfortabele en eigentijdse verdieping.

### Verrassend ruime zolder

Via een vlizotrap loop je door naar de tweede verdieping. Hier is een overloop en extra zolderkamer met een dakraam. Ideaal als je op zoek bent naar nog meer (berg)ruimte, een hobbykamer of een rustig plekje voor jezelf. Ook staat hier de cv-ketel opgesteld.

### Diepe achtertuin met overkapping

De tuin is zonder overdrijven echt een pluspunt van deze woning: ruim, groen én bijna 80 m2 groot! Achterin staat een toffe overkapping: perfect voor lange zomeravonden of zelfs regenachtige dagen waarop je toch buiten wilt zitten. Verder heb je hier alle vrijheid om je tuin volledig naar jouw hand te zetten. Een speelplek voor de kids, moestuin, loungehoek of een combinatie – jij kiest! De tuin loopt door naar de voortuin, dus je hebt altijd een fijne plek om te zitten in de zon of juist in de schaduw.

### Waarom hier wonen?

- Fijne locatie in rustige wijk in Deventer
- Ruime, zonnige tuin met overkapping
- Vier slaapkamers én een zolderkamer
- Ideaal voor gezinnen en starters
- Alles binnen handbereik: winkels, scholen, groene speelmogelijkheden en uitvalswegen