Beschrijving

Vanwege OVERWELDIGENDE belangstelling zijn er GEEN nieuwe bezichtigingsafspraken meer mogelijk. Wel kunt u zich nog inschrijven voor de reservelijst door ons een mail te sturen.

In de wijk Heilige Stoel ligt deze MODERNE en UITGEBOUWDE HOEKWONING dichtbij het gezellige centrum van Wijchen met o.a. luxe keuken met overkapping in de achtertuin en de gezellige woongedeelte aan de voorzijde van de woning, 3 royale slaapkamers op de 1ste verdieping en op de 2de verdieping een voorzolder én vierde slaapkamer met dakkapel!

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond;
Binnenkomst in de entree ruimte met meterkast en doorloop naar de hal met toiletruimte, provisiekast en trapopgang. Zeer royaal en charmante woongedeelte met een zithoek aan de voorzijde en prachtige keuken aan de achterzijde. Woning is aan de zijkant uitgebouwd wordt momenteel gebruikt als hobby en speelkamer. (voorheen slaapkamer en badkamer geweest!) De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie (2018), netjes weggewerkte afzuigkap en voldoende opbergruimte. Op de begane grond ligt een getinte laminatenvloer  alle wanden zijn strak gestuct. Door de overkapping inde tuin ontstaat een open verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een derde (kinder)slaapkamer, luxe badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle kamers en overloop is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van inloop douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Voorzolder met dakkapel en ruimte voor het opbergen van spullen, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2018) en wasmachine aansluitingen. Royale vierde (slaap)kamer met dakkapel welke ook zeer geschikt is voor een thuis werkplek. Volledige verdieping is voorzien van laminaatvloer en is achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden

Algemeen;
Bouwjaar 1974. Wonen ca. 171 m2. Berging tuin ca. 9 m2. Inhoud ca. 584 m3. Perceel 291 m2.

Bijzonderheden;
- Instapklare hoekwoning op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Veranda overkapping
- Schilderwerk kozijnen 2018;
- CV-ketel 2018;
- Keuken en Badkamer 2018;
- Groepen meterkast 2018;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken