Te koop: Hegdambroek 2221, 6546 WE Nijmegen

€ 629.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Perceeloppervlakte 730 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Schitterend vrijstaand woonhuis

Het is in een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen en de achtertuin grenst direct aan het water.
U kunt dus letterlijk vanuit uw tuin vissen of met een bootje (niet gemotoriseerd) het water op.

Deze woning heeft een inhoud van circa 850 m3 en het perceel telt circa 730 m2
Naast veel ruimte en comfort binnenshuis beschikt het dus ook over een grote tuin met een tweetal gezellige overkappingen en schuren voor opslag.
Ook is er meer dan voldoende parkeerruimte op eigen grond.

Indeling

entree / gang / kantoor / toilet / keuken met fraaie eiken houten planken en doorzon open haard.

zeer riante woonkamer met uitzicht op mooi aangelegde tuin met niveauverschil / bijkeuken met witgoed-aansluitingen en CV-ketel / berging met keukenblok

Eerste verdieping

overloop / luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet / slaapkamer voorzijde / slaapkamer 2 / inloopkast / slaapkamer 3 met grote dakkapel.
Zeer riante 4e slaapkamer met balkon, gashaard, eigen inloopkast en badkamer voorzien van bubbelbad en wastafelmeubel / apart toilet.

Tweede verdieping

middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Tuin

het perceel telt circa 730 m2
Naast veel ruimte en comfort binnenshuis beschikt het dus ook over een grote tuin met een tweetal gezellige overkappingen en schuren voor opslag.
Ook is er meer dan voldoende parkeerruimte op eigen grond.

Bijzonderheden

* Gelegen aan het water en met veel privacy,
* Hoogwaardig afgewerkt,
* Energielabel A,
* CV- ketel Intergas Eigendom,
* Perceel volle eigendom,
* aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00073
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,2
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken