Beschrijving

In de gewilde woonwijk de Zandweerd ligt deze praktische comfortabele en gemoderniseerde eengezinswoning. Woning is gelegen op een mooie locatie nabij IJssel en op loopafstand van het gezellige stadscentrum en NS-Station. 

Het is een huis met mooie leefruimtes want in de lichte woonkamer creëer je een uitstekende zit- en eethoek, de moderne open-keuken is perfect om te kokkerellen, op de 1e etage tellen we 3 slaapkamers, de badkamer bezorgt je elke dag weer een glimlach op je gezicht. Dankzij een vaste trap naar de zolder verdieping met dakraam is een 4e slaapkamer binnen no time gerealiseerd.

Ook tref je kindvriendelijke voorzieningen in de directe omgeving zoals speelplaatsen, scholen, winkelcentrum enz...

Indeling

Begane grond: 
Stap je door de voordeur, kom je eerst in de hal. Op de vloer ligt een laminatenvloer en doet direct warm en fris aan. Via de hal kom je bij de meterkast, toiletruimte met fontein en zweeftoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor kom je in de ruime woonkamer. De living is aangenaam licht dankzij de grote schuifpui!
Via de schuifpui in de woonkamer betreed je de onderhoudsvriendelijke en besloten achtertuin. Een goede plek om te genieten van de zon dankzij de zuidwest ligging! Met slechtweer kun je optimaal gebruik maken van je tuin dankzij het ruime moderne veranda. De vrijstaande houten berging die reeds is opgeknapt als werkruimte kun je perfect gebruiken voor het opslaan van je tuinspullen, fietsen enz .

De ruime woonkamer welke is voorzien van goeie kwaliteit vloer biedt toegang tot de moderne half open-keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en volop kastruimte. Koken in deze keuken zal zeker geen straf zijn!

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van gietvloeren zijn modern en netjes afgewerkt. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2de toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze etage is naast de diverse bergruimte ook nog mogelijkheid om een extra vierde slaapkamer te realiseren. Zolder is voorzien van laminaatvloer.
Inherent aan het bouwjaar is ook de goede isolatie van de woning. Dit zal u zeker merken in de tijd van steeds maar stijgende energiekosten!

Tuin

Via het schuifpui in de woonkamer betreed je de onderhoudsvriendelijke en besloten achtertuin. Een goede plek om te genieten van de zon dankzij de zuidwest ligging! Bij zelfs slechtweer kun je optimaal gebruik maken van je tuin dankzij het ruime moderne veranda overkapping. De vrijstaande houten berging die reeds is opgeknapt als werkruimte kun je perfect gebruiken voor het opslaan van je tuinspullen, fietsen enz...

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2000. Woonoppervlak 102 m². Perceeloppervlak 102 m². Energielabel A.
- Keurige tussenwoning met 3 slaapkamers, zolder, tuin met overkapping en berging.
- Rustige woonstraat en prima parkeergelegenheid voor de deur.
- In de directe nabijheid bevindt zich veel openbaar groen en water.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Keuken, badkamer 2018 en binnen afwerking van 2022.
- Op loopafstand basisschool winkelcentrum en speelvoorzieningen.

Kenmerken