Nieuw in verkoop

Te koop: Willem Sandbergstraat 12, 7425 RC Deventer

€ 350.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte	97 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	218 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Op de Vijfhoek gelegen riante hoekwoning met eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en diepe zonnige achtertuin op het zuid oosten. Fijne leefruimte met een brede tuingerichte woonkamer en een aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken. Ideale starterswoning op een leuke locatie!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling

Entree, gang, provisiekast, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop, wasruimte, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en totaal 3 slaapkamers.

Bijzonderheden

- bouwjaar 2006
- hoge plafonds op de eerste verdieping
- groot dakoppervlak ideaal geschikt voor zonnepanelen
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
- zonnige achtertuin op het zuid oosten met achterom
- eigen parkeerplaats
- schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd
- Intergas HRE combiketel
- moderne keuken
- moderne badkamer
- glasvezelinternetaansluiting
- volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
- energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	KM1453231
Vraagprijs	€ 350.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 17 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2006
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Beveiliging Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	218 m²
Woonoppervlakte	97 m²
Inhoud	361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A
Energie-index	1,2

CV ketel
CV ketel	Intergas HRE
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja