Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Hetenstraat 76, 7415 TW Deventer

€ 279.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	105 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	90 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Leuke tussenwoning met een zolderverdieping, strak en netjes afgewerkt. Het betreft een heel verrassend ééngezinswoning met een ruime woonkamer, woonkeuken en vier slaapkamers. Alle voorzieningen zoals kinderopvangcentra, (basis)scholen, winkelcentrum Keizerslanden voor uw dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree/ hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek met open keuken. Moderne keuken met voorzien van alle gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur (magnetron, Fornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en 4-pits electrisch-kookplaat). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

ruime overloop waaruit de drie slaapkamers bereikbaar zijn. Twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. Drie slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping

Met vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met dakraam waar de wasruimte bevindt en de CV-combiketel (2016) is geplaatst. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de vierde slaapkamer met een grote Velux-dakraam.

Overige verdiepingen

Algemeen:
- Bouwjaar 1948, opgeknapt in 2016
- Tussenwoning
- Totaal 4 slaapkamers, waarvan 3 met vaste kastruimte
- Provisiekelder
- Woonkamer met openkeuken
- Stenen (fietsen-) berging en achterom
- Achtertuin gelegen op het zuid oosten
- Verwarmd middels CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2016
- Voorzien van dubbele beglazing
- Keurig afgewerkt en goed onderhouden
- Energielabel C
- Spouwmuur en dak-isolatie

Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 325 m3
Perceeloppervlakte: 125 m²

Tuin

De ruime achtertuin (liefs 66 M²) is gelegen op het zuid oosten, heeft een stenen (fietsen-) berging en een achterom naar het achtergelegen pad. Door de gunstige ligging ten opzichte van de andere woningen biedt de tuin veel privacy.

Bijzonderheden

Aanvaarding op korte termijn!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	KM1453233
Vraagprijs	€ 279.000,- k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 10 juli 2023
Laatste wijziging	Maandag 4 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1948
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	90 m²
Woonoppervlakte	105 m²
Inhoud	325 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat	Ja
Energielabel	C
Energie-index	2,5

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja