Algemene beschrijving en ligging
In het rustige, groene en vooral gezellige Ludgeruskwartier van Deventer, een buurt die wordt gekenmerkt door een aanzienlijk aantal jonge bewoners in de leeftijdsklasse van midden twintig tot midden veertig, laten wij u graag kennis maken met de prima onderhouden woning in de Nilantstraat 47. 
Het eerste wat opvalt aan de woning is het frisse aanzien. De buitenmuur, zoals alle huizen in de straat, straalt met aangename lichte tinten en geeft de straat een subtiel gevoel van ruimtelijkheid. Het is er rustig, voorzien van het nodige groen, met parkeergelegenheid voor de deur, en speelgelegenheid voor jonge kinderen. Kortom, het is een woning waar u zich snel op uw gemak zult voelen. 
De woning is makkelijk bereikbaar en alle belangrijke faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk hierbij aan het openbaar vervoer, scholen en de supermarkt. Ook het winkelcentrum Keizerslanden ligt op een steenworp afstand. Verder bent u met de fiets binnen een paar minuten in het hart van het gezellige centrum van Deventer en dat geldt vanzelfsprekend ook voor het station. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto goed bereikbaar.

De voortuin is netjes betegeld en biedt de mogelijkheid voor kinderen om er te spelen of om samen gezellig buiten te zitten. Achter het huis bevindt zich zelfs een prachtige aangebouwde serre waar u heerlijk kunt ontspannen in de privacy van uw eigen omgeving. Er bevindt zich hier ook een nette binnenplaats, die volledig omheind is met een stevige, houten schutting en waar u gebruik kunt maken van een klein schuurtje voor tuinspulletjes of gereedschap. 
Nadat u het huis binnen bent gekomen komt u terecht in de hal met onder meer het beneden toilet, de trap naar boven en de deur die toegang geeft tot de huiskamer en de halfopen keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. (Ingebouwde oven met fornuis, koelkast enz.)
Bij het aanrecht en het fornuis is een prachtige, strak betegelde muur die niet alleen mooi oogt maar er ook voor zorgt dat u het kookgedeelte eenvoudig kunt schoonhouden. De doorgang van de keuken naar de ruime huiskamer is een fraaie boog. In de huiskamer zelf, die voldoende mogelijkheden biedt om deze met uw favoriete meubilair om te vormen tot een huiskamer waar u zich helemaal thuis zult voelen, is ook een directe doorgang naar de serre. Belangrijk om te vermelden is dat zowel de keuken als de huiskamer erg licht zijn en daardoor ruim en vrij aanvoelen. Bijzonder is ook de reeks plafondlichtjes, die vooral ’s-avonds eenvoudig voor een fijne, rustige sfeer kunnen zorgen.

De trap naar boven leidt naar de overloop die toegang geeft tot een ruime, moderne badkamer met een tweede (zwevend) toilet en drie slaapkamers. Dit huis is dan ook prima geschikt voor een familie met kleine kinderen. Zoekt u echter een huis met ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerk of hobby’s, dan kunt u in dit huis uw dromen ook de vrije loop laten. Ook hier is het een pluspunt dat de kamers erg licht zijn met een goed uitzicht over de buurt. U zult in dit huis zeker niet het gevoel hebben dat u klein behuisd bent. Tenslotte is er nog een prachtige, ruime zolder waar de kinderen kunnen spelen, die als studeerkamer kan fungeren, of die eenvoudig kan worden gebruikt als bergruimte. Kortom, aan ruimte heeft u geen gebrek in dit huis, dat zeker een bezoekje van uw kant waard is.

•	Woonoppervlakte 131 m2. 
•	Bouwjaar 2011
•	3 slaapkamers + Zolder
•	Betegelde voortuin
•	Ingebouwde keuken
•	Prachtige, overdekte serre
•	Buitenschuurtje
•	Energie label A